Działka na sprzedaż Kańczuga (gw), Łopuszka Mała

Opis nieruchomości

Działka o powierzchni 12,45 ara położona w miejscowości Łopuszka Mała na Podkarpaciu (powiat przeworski, gmina Kańczuga). Idealne miejsce do zamieszkania dla miłośników wypoczynku nad wodą, amatorów wędkarstwa, turystyki i aktywnego stylu życia. Ta nieruchomość może również stanowić bezpieczną lokatę kapitału, jednocześnie pełniąc funkcję rekreacyjną ze względu na atrakcyjne położenie. Działka zlokalizowana jest w odległości około 100 m od zalewu.

Atuty działki:

- Działka budowlana objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Zgodnie z zapisami planu działka przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową i zagrodową z dopuszczeniem usług. 
​​​
- Działka z potencjałem inwestycyjnym - w projekcie Planu Ogólnego Gminy działka znajduje się w strefie "SJ" - wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

- Wygodny dojazd – działka znajduje się przy drodze asfaltowej, zapewniając łatwy dostęp przez cały rok.

- Uzbrojenie – sieć kanalizacyjna na działce, sieć gazowa na działce. Sieć elektroenergetyczna kablowa biegnie w drodze w odległości około 8 m od działki. Sieć wodociągowa w odległości około 11 m od granicy działki. Sieć teletechniczna biegnie w drodze, w odległości około 1 m od granicy działki. 

- Ukształtowanie terenu: teren działki jest płaski.

- Wymiary działki: około 25 m x 49 m. Kształt działki prostokątny.

Zalew w Łopuszce Małej oferuje:
- łowisko,
- kąpielisko,
- piaszczystą plażę,
- ścieżkę pieszo-rowerową,
- saunę,
- miejsce na ognisko, 
- miejsce na grilla,
- plac zabaw. 

W odległości około 180 m znajduje się przystanek osobowy działającej sezonowo turystycznej kolejki wąskotorowej. W okolicy znajdują się malownicze trasy piesze i rowerowe.

W sąsiedztwie dominują tereny zielone oraz luźna zabudowa niska jednorodzinna. W okolicy znajduje się restauracja.

Na tym terenie nie występuje zagrożenie powodzią wg PGW WODY POLSKIE.

Lokalizacja: Kańczuga 3 km, Przeworsk 14 km, Rzeszów 32 km, wjazd na autostradę A4 ok.17 km.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji lub umówienie się na prezentację działki.

Oferta wyłącznie w KONTRAHENT NIERUCHOMOŚCI Łańcut

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.