Opis nieruchomości

Działka budowlana 3200 m² w Dolinie Sanu – Wybrzeże k. Dubiecka | WZ | media | 250 m od Sanu

Wyjątkowa działka budowlana w malowniczej Dolinie Sanu – idealna na dom, miejsce wypoczynku lub inwestycję turystyczną.

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3200 m², o wymiarach około 49,5 m x 66 m, położona w miejscowości Wybrzeże, zaledwie 2 km od Dubiecka. To miejsce, w którym natura, bliskość rzeki San i spokojny, letniskowy charakter okolicy tworzą doskonałe warunki zarówno do zamieszkania, jak i wypoczynku.

Działka znajduje się około 250 m od brzegu Sanu, na płaskim, wygodnym do zagospodarowania terenie, z bezpośrednim dostępem do drogi asfaltowej.

Gotowa pod budowę domu

Dużym atutem nieruchomości są prawomocne warunki zabudowy (WZ) na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz zapewniony dostęp do drogi publicznej.

Media znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie działki:

• prąd – przy drodze, słup w odległości 8 m od granicy działki,

• gaz – tuż przy granicy działki,

• woda – w sąsiedztwie, w odległości 6 m od granicy działki, 

• kanalizacja – ze studzienką znajdującą się bezpośrednio na działce.

Dodatkowo, według danych PGW Wody Polskie, pomimo bliskości Sanu nieruchomość nie znajduje się na obszarze zagrożonym powodzią.

San, plaża i wypoczynek – wszystko na wyciągnięcie ręki

Wybrzeże to miejscowość o letniskowym charakterze i bogatej historii, położona w wyjątkowo malowniczej części Doliny Sanu. Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku, spacerów, wędkowania, turystyki i korzystania z uroków rzeki.

W pobliżu znajdują się m.in.:

• sklep – 250 m

• plaża – 270 m

• jeździecki klub sportowy – 350 m

• park dworski – 500 m

• przeprawa promowa – 550 m

• wisząca kładka piesza na Sanie – 600 m

• kort tenisowy – 1,3 km

• boisko Orlik – 1,3 km

• Zamek Dubiecko – hotel i restauracja – 2 km

• basen – 5 km

Oba brzegi Sanu łączy charakterystyczna kładka linowa, a dodatkową atrakcją jest możliwość przeprawy promem przez rzekę.

Dla domu lub pod inwestycję turystyczną

Duża powierzchnia działki i atrakcyjne położenie dają wiele możliwości zagospodarowania nieruchomości.

To propozycja dla osób, które marzą o:

• budowie domu całorocznego w spokojnym, zielonym otoczeniu,

• stworzeniu domu rekreacyjnego blisko rzeki i terenów wypoczynkowych,

• prowadzeniu działalności związanej z turystyką i wypoczynkiem,

• stworzeniu całorocznego domku rekreacyjnego lub kameralnego miejsca dla turystów,

• wykorzystaniu nieruchomości jako przestrzeni pod pole campingowe lub inną formę rekreacji.

Blisko Dubiecka – wygodnie na co dzień

Nieruchomość położona jest około 2 km od Dubiecka, dzięki czemu można korzystać z lokalnej infrastruktury, nie rezygnując z ciszy i bliskości natury.

W Dubiecku dostępne są m.in. sklepy, restauracje i bary, apteki, punkt opieki zdrowotnej, placówki kulturalno-oświatowe, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, liceum, plac zabaw, kościół oraz obiekty sportowe i rekreacyjne.

Na szczególną uwagę zasługuje Zamek Dubiecko, oferujący hotel i restaurację w zabytkowym otoczeniu.

Dogodny dojazd do większych miast

• Rzeszów – 44 km

• Krosno – 66 km

• Kraków – 210 km

• Katowice – 295 km

• Warszawa – 355 km

Najważniejsze atuty nieruchomości

3200 m² powierzchni • prawomocne WZ • droga asfaltowa • dostęp do drogi publicznej • media przy działce • kanalizacja ze studzienką na działce • około 250 m od Sanu • plaża 270 m • 2 km od Dubiecka • atrakcyjna lokalizacja turystyczna

Jeśli szukasz miejsca, w którym można połączyć komfort budowy własnego domu z bliskością rzeki, natury i atrakcji turystycznych – ta działka zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Zadzwoń i umów się na prezentację! Oferta wyłącznie w KONTRAHENT NIERUCHOMOŚCI

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.