Obiekt na wynajem Białobrzegi

Opis nieruchomości

Pachnący świeżością, nowy obiekt handlowo-usługowy zlokalizowany bezpośrednio przy drodze powiatowej w prężnie rozwijającej się miejscowości Białobrzegi (centrum gminy Białobrzegi, powiat łańcucki). Atrakcyjna lokalizacja ze względu na bardzo duże natężenie ruchu. Przystanek autobusowy znajduje się w odległości około 30 m od granicy działki. W sąsiedztwie zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, w pobliżu ścisłe centrum miejscowości. Położenie w odległości około 6,6 km od wjazdu na autostradę A4 i tylko 7 minut jazdy od Łańcuta jest dodatkowym atutem.

Oferowany obiekt to nowa inwestycja, przygotowana do oddania w użytkowanie pierwszemu najemcy, który zacznie pisać od podstaw historię swojego biznesu. Zakończenie budowy w 2025 roku.

Wnętrza i wykończenie obiektu zostaną dostosowane do potrzeb najemcy.

Obiekt znajduje się na dużej działce o powierzchni 43,76 ara, co daje wiele możliwości zagospodarowania terenu. Ilość miejsc postojowych zostanie dostosowana do potrzeb najemcy.

Bardzo dobre położenie logistyczne - świetny dojazd. Dwa zjazdy z drogi asfaltowej ułatwiające komunikację - istniejący zjazd z drogi powiatowej od południa oraz istniejący zjazd z drogi gminnej od strony zachodniej. Obiekt znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy drodze asfaltowej z chodnikiem i oświetleniem ulicznym.

Bardzo dobra widoczność obiektu, która zapewni rozpoznawalność i będzie źródłem reklamy, co przełoży się na sukces w biznesie!

Podstawowe parametry obiektu:
Powierzchnia zabudowy: 620 m2
Powierzchnia użytkowa: 542 m2
Wysokość: ok. 2,7 m - 3,8 m (w zależności od strefy funkcjonalnej)

Media:
pełne uzbrojenie terenu. Do budynku doprowadzone: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

Ogrzewanie:
własne, gazowe (piec gazowy).

Wentylacja:
wentylacja mechaniczna.

Klimatyzacja.

Lokalizacja: Łańcut ok. 6,8 km, Przeworsk ok. 15 km, Jasionka ok. 18 km, Rzeszów ok. 21 km, Leżajsk ok. 22 km.

Węzeł autostrady A4 - 6,6 km.

Podana cena wynajmu netto / mc.

Oferta wyłącznie w KONTRAHENT NIERUCHOMOŚCI Łańcut, Katarzyna Huk tel. 790 357 657

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.